住宅ローン

• 固定金利型/変動金利型住宅ローン（PDF形式／129KB）
• 固定金利選択型住宅ローン（PDF形式／127KB）
• キャップ付変動金利型住宅ローン（PDF形式／127KB）

• 年齢が満20歳以上満65歳以下で完済時満80歳以下の方
• 勤続年数または営業年数2年以上の方
• 安定継続した収入があり、前年年収が100万円以上の方
• 団体信用生命保険に加入できる方
• 当金庫の営業地区内に居住または勤務している方
• 保証会社「せいしん信用保証（株）」の保証が受けられる方

• 住宅の新築、増改築資金
• 建売住宅、中古住宅、マンションの購入資金
• 借替資金（当金庫住宅ローンの借替えは対象外です）
• 住宅用土地の購入資金

50万円以上6,000万円以内（1万円単位）
ただし、次の比率の範囲内とする

[融資比率（担保の掛目）]

[返済比率(年間所得に対する全ての借入の年間返済額の割合)]

固定金利選択型
• 当庫が定める固定金利選択型住宅ローンの基準金利
• 融資利率は毎月見直しを行います
  （現在のご融資利率については、当金庫本支店窓口にお問い合わせください）
• 固定金利の選択・・・当初2年、3年、5年、7年、10年の固定金利期間を選択(選択された期間中は、その金利が適用されます)
• 固定金利期間の終了時に再度、2年、3年、5年、7年、10年の固定金利、または変動金利を選択いただきます
• 再選択時、固定金利を選択しない場合は、変動金利となります。なお、変動金利を選択されても、再度固定金利期間を選択することができます

変動金利型
• 当庫が定める住宅ローン基準金利
• お借入時の基準金利は、毎年4月と10月の年2回、および、改訂が必要と認められる場合に、当金庫の調達と運用の採算レートをもとに改訂します
  借入利率は、当金庫が定める「住宅ローン基準金利」の変更に伴って、変更幅と同幅で引下げまたは引上げます
• お借入後の基準金利の見直しは毎年10月1日（休日の場合は翌営業日。以下「基準日」という）に行います
  新しい借入利率は、見直し時の基準金利をもとに変更され、毎年12月の返済日の翌日から適用され、翌年1月の返済分から毎月返済分、ボーナス返済分ともに適用されます

キャップ付変動金利型
• 当金庫が定める変動金利型住宅ローン基準金利＋0.5％
• 貸出日より10年間は、上限金利（6.0％）を限度とします
• 10年目以降は通常の変動金利型住宅ローン基準金利となります

固定金利型
• お借入時のご融資利率は最終期限まで変更しません
• お借入時のご融資利率は変動金利型の金利変動ルールで見直し、その変動幅の60％を連動させます

※債務返済支援保険を付保した場合＋0.1％
※3大疾病保障特約付団体信用生命保険を付保した場合＋0.3％

毎月元利均等分割返済または元金均等分割返済
ご融資金額の50％以内でボーナス時増額返済の併用もできます

＜変動金利＞
• 毎年1回の利率見直しにより適用利率は変動しますが、毎月の元利合計返済額は5年間変更せず、この間は元金返済額と利息額の割合を変更させることにより調整します
• 残元金に対し5年毎に元利合計額の再計算を行います。再計算の結果、返済額が増加する場合には前回返済額の25％以内で増額し、返済額が減少する場合にはそのまま減額します

• せいしん信用保証（株）の保証を受けていただきますので、原則として不要です
  （ただし、所得合算者、担保提供者がある場合は、連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます）
• せいしん信用保証（株）の保証のない場合は、原則1名以上の連帯保証人が必要です

保証会社へ支払う手数料、保証料

[事務手数料]：1件 31,500円

[保証料]（保証金額100万円、保証料率0.2％の場合（単位：円））：

※保証会社の審査結果により、保証会社にお支払いいただく保証料が上記の参考例と異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください

→ 住宅ローンに関する各種手数料

• 金利優遇・住宅ローン商品内容等、詳細につきましては、当金庫本支店窓口にお問い合わせください
• 審査の結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください
• 他の金利優遇制度と併用してご利用いただくことはできません
• 融資条件変更（全額繰上返済・一部繰上返済等）を行う場合は、手数料をいただく場合がございます