住宅ローン金利引下げプラン

画像：住宅ローン金利引下げプラン

お取扱期間

平成24年4月2日～平成24年9月28日

金利

金利種別	適用金利	基準金利および引下率
変動金利	年1.275％	基準金利から最大年▲1.200％（基準金利年2.475％）

金利種別・期間	適用金利	基準金利および引下率
固定金利選択型 3年	年1.300％	基準金利から最大年▲1.850％（基準金利年3.150％）
固定金利選択型 5年	年1.800％	基準金利から最大年▲1.550％（基準金利年3.350％）
固定金利選択型 7年	年1.900％	基準金利から最大年▲1.450％（基準金利年3.350％）
固定金利選択型 10年	年2.100％	基準金利から最大年▲1.550％（基準金利年3.650％）

※平成24年5月10日現在の金利です。

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商品パンフレット

住宅ローン金利引下げプラン商品パンフレット（PDF形式／1,451KB）

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適用条件

以下の条件を満たされるお客さまを対象とさせていただきます。

上記期間内に当金庫所定の審査に合格されたお客さま
平成24年12月28日(金)までにご融資の実行ができるお客さま

お借入金利は、お申込時ではなく、当金庫所定の審査に合格された日の金利が適用されます。
お取扱期間中でも、金利情勢等によっては、金利等条件を変更する場合がございます。

項目	内容
適用条件	下記、(1)もしくは(2)の条件に該当するお客さま（1）お客さまのお取引内容をポイント化し、合計ポイントが25点以上の場合 →お取引ポイントによる金利優遇の内容を見る（2）以下の条件がすべて当てはまる場合借入人本人の年収450万円以上かつ所得合算後の返済負担比率30％以内ご融資金額が、当金庫所定の担保価額の範囲内
お取引ポイントによる金利優遇	上記、適用条件に該当しない場合、お取引による合計ポイントに応じて基準金利から金利を優遇いたします。 →お取引ポイントによる金利優遇の内容を見る ※金利適用の詳細につきましては、お近くの「せいしん」まで、お気軽にお問い合わせください。
ご留意事項	・当金庫住宅ローンの借替えは対象外です。・変動金利型お借入後の基準金利の見直しは、毎年10月1日現在で、当金庫が定める住宅ローン基準金利を基準として見直し、毎年12月の約定返済日の翌日（1月返済分）から適用になります。・固定金利選択型お借入時に、3年・5年・7年・10年のいずれかの固定金利特約期間をご選択いただきます。固定金利特約期間中は変動金利への変更および他の固定金利特約期間への変更はできません。固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約期間（2年・3年・5年・7年・10年）、変動金利のいずれかをご選択いただけます。変動金利期間中は、固定金利特約期間へいつでも変更できます。ただし、残りの借入期間を超えた固定金利期間を選択することはできません。適用金利は、当初融資時の金利となります。再選択時には当初融資時の金利ではなく、再選択時の住宅ローン基準金利が適用されます。

項目

内容

適用条件

下記、(1)もしくは(2)の条件に該当するお客さま

（1）お客さまのお取引内容をポイント化し、合計ポイントが25点以上の場合
→お取引ポイントによる金利優遇の内容を見る
（2）以下の条件がすべて当てはまる場合

借入人本人の年収450万円以上かつ所得合算後の返済負担比率30％以内
ご融資金額が、当金庫所定の担保価額の範囲内

お取引ポイントによる
金利優遇

上記、適用条件に該当しない場合、お取引による合計ポイントに応じて基準金利から金利を優遇いたします。
→お取引ポイントによる金利優遇の内容を見る
※金利適用の詳細につきましては、お近くの「せいしん」まで、お気軽にお問い合わせください。

ご留意事項

・当金庫住宅ローンの借替えは対象外です。
・変動金利型
お借入後の基準金利の見直しは、毎年10月1日現在で、当金庫が定める住宅ローン基準金利を基準として見直し、毎年12月の約定返済日の翌日（1月返済分）から適用になります。
・固定金利選択型

お借入時に、3年・5年・7年・10年のいずれかの固定金利特約期間をご選択いただきます。
固定金利特約期間中は変動金利への変更および他の固定金利特約期間への変更はできません。
固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約期間（2年・3年・5年・7年・10年）、変動金利のいずれかをご選択いただけます。
変動金利期間中は、固定金利特約期間へいつでも変更できます。ただし、残りの借入期間を超えた固定金利期間を選択することはできません。
適用金利は、当初融資時の金利となります。再選択時には当初融資時の金利ではなく、再選択時の住宅ローン基準金利が適用されます。

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商品概要

「せいしん」は地元のあなたの暮らしをいつも応援しています！

項目	内容
ご利用いただける方	年齢が満20歳以上満65歳以下で、完済時満80歳以下の方勤続年数または営業年数2年以上の方安定継続した収入があり、前年年収が100万円以上の方団体信用生命保険に加入できる方当金庫の営業地区内に居住または勤務している方保証会社「せいしん信用保証（株）」の保証が受けられる方
お使いみち	住宅の新築、増改築資金建売住宅、中古住宅、マンションの購入資金借替資金（当金庫住宅ローンの借替えは対象外です）住宅用土地の購入資金
ご融資金額	6,000万円以内
ご返済期間	35年以内（ただし、資金使途により異なります）
ご融資形式	証書貸付
ご返済方法	毎月元利均等分割返済または元金均等分割返済（ご融資金額の50％以内でボーナス時増額返済の併用もできます。）
担保	購入（新築・増改築）する土地・建物に第1順位の抵当権を設定します。（ただし、（独）住宅金融支援機構等のご融資を併用の場合は第2順位で可）
保証人	せいしん信用保証（株）の保証を受けていただきますので、原則として不要です。（ただし、所得合算者、担保提供者がある場合は、連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります）せいしん信用保証（株）の保証のない場合は、原則1名以上の連帯保証人が必要です。
契約時にかかる諸費用	お手続きにはローン契約書に貼付する印紙税、抵当権設定に伴う登録免許税等の費用がかかります。また、火災保険の保険料につきましては、お客さまのご負担となります。＜金銭消費貸借契約書に貼付する印紙税（抜粋）の目安＞ご融資金額 500万円超 1,000万円以下：10,000円ご融資金額 1,000万円超　5,000万円以下：20,000円＜抵当権設定に伴う費用の目安＞登録免許税（ご融資金額の4/1,000、ただし軽減措置が適用される場合があります。）と司法書士手数料等の実費が必要です。
各種手数料	住宅ローンに関する各種手数料はこちらをご覧ください。
その他注意事項	金利優遇・住宅ローン商品内容等、詳細につきましては、当金庫本支店窓口にお問い合わせください。他の金利優遇制度と併用してご利用いただくことはできません。金利情勢等によっては、ご融資利率を変更する場合がございますので、あらかじめご了承ください。融資条件変更（期日前完済・一部繰上げ返済等）を行う場合は、手数料をいただく場合がございます。お申込みに際しては事前の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
商品概要説明書	住宅ローン（PDF形式／129KB）固定金利選択型住宅ローン（PDF形式／127KB）キャップ付変動金利型住宅ローン（PDF形式／127KB）